市場數據一覽：
上周，武漢新房商品住宅供應持續低迷，僅2盤入市，1盤售罄。
二手房方面，武漢吉家成交量環比繼續上漲，業主談價空間有收縮趨勢。武漢吉家二手住宅掛牌均價環比微幅下跌0.1%，江漢、洪山等5個區域的價格上漲。
新房市場
??供應：商品住宅供應持續低迷
上周（3.4-3.10），武漢商品住宅合計供應建面1.52萬方，環比大幅下降85.03%。僅江夏區聯投龍灣獲批預售許可，3月開局住宅供應持續低迷。
數據來源：武漢市住房保障和房屋管理局
??成交：商品住宅成交量環比繼續下降
上周（3.4-3.10），武漢商品住宅共成交2849套，成交面積31.13萬方，環比繼續下降9.3%。供應節奏緩慢下，成交量下降趨勢仍將持續。
數據來源：武漢市住房保障和房屋管理局
??區域：新洲區商品住宅成交套數領先
上周（3.4-3.10），新洲區商品住宅成交430套，在全市15個行政區中排名第一。黃陂區成交402套，排名第二。洪山區成交337套，排名第三。上周，主城區共成交1365套，占全市比重為48%，遠城區成交1484套，占全市比重為52%。
數據來源：武漢市住房保障和房屋管理局
（備注：主城區包括江岸、江漢、硚口、漢陽、洪山、青山、武昌、東湖高新、經濟開發區）
??新開盤：上周監測2盤入市，1盤當日售罄
上周（3.4-3.10），共監測2個項目開盤，合計推盤472套，1盤當日售罄。陽邏板塊華發金茂逸墅，推出94-134㎡三四房共計216套房源，均價9000元/平（含1600元/平精裝），本次開盤由上次的毛坯改為精裝入市，精裝修價格相當于八折優惠，當日全部售罄。
數據來源：武漢吉家市場研究部綜合整理
二手房市場
??供求：供需指數仍處于高位，客戶進入看房活躍期
上周（3.4-3.10），武漢吉家供應指數環比下降8.46%，需求指數環比下降7.51%。整體上仍處于高位，需求仍在有序釋放期。
備注：供需指數以2018年第1周新增房和新增客為基期100計算；數據來源：武漢吉家U+系統
上周（3.4-3.10），武漢吉家新增帶看量環比繼續上漲2.39%。3月天氣將以晴好為主，市場預期穩定下，剛需及改善型客戶進入看房活躍期。
備注：帶看量以2018年第一周帶看組數為基期100計算；數據來源：武漢吉家U+系統
??成交：二手住宅成交量環比繼續上漲
上周（3.4-3.10），武漢吉家二手住宅交易量環比繼續上漲2.59%，三月剛需及改善型客戶進入看房活躍期，預計成交量將維持高位穩定。
備注：成交量以2018年第一周成交套數為基期100計算
數據來源：武漢吉家U+系統
??預期：客均成交周期環比延長，業主妥協度小幅下降
上周（3.4-3.10），武漢吉家二手住宅客均成交周期為25.9天，環比延長4.9天，年后客戶成交節奏整體處于合理區間。房均成交周期約106.6天，再次超過100天。年后，房均成交周期持續高位，買賣雙方預期達成均衡過程中，一批長期掛牌未成交房源完成出清。
數據來源：武漢吉家U+系統
上周（3.4-3.10），武漢吉家二手住宅成交業主妥協度為8.74%，環比減少0.97個百分點，19年以來首次低于9%。在三月有效需求及看房客戶較前期顯著增加的情況下，二手房業主談價空間有收縮趨勢。
數據來源：武漢吉家U+系統?
??價格：二手住宅掛牌均價環比微幅下跌，調降房源占比77.08%
上周（3.4-3.10），武漢吉家二手住宅掛牌均價環比微幅下跌0.1%。江岸、硚口、武昌、洪山、東西湖、蔡甸、黃陂、經濟開發、東湖高新區掛牌價小幅下調；江漢、洪山、青山、江夏、新洲掛牌價小幅上漲。
數據來源：武漢吉家U+系統
備注：二手房掛牌價格受掛牌房源所在小區、樓棟、樓層、年限、結構等因素影響較大，僅供參考。
上周（3.4-3.10），武漢吉家二手住宅所有調價房源中，調漲房源占比約22.92%，調降房源占比約77.08%，調降房源比例環比上周減少0.47個百分點。
